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Emprendimiento en venta en Florida
Emprendimiento en venta
USD 119.866
= $ 184,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Emprendimiento en venta en Florida

Vincent

Avenida Maipú 660 · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Florida, USD 119.866 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 107.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.850
Mediana m²
m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Florida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.316
Precio del aviso
USD 119.866
Escritura y honorarios~2%
USD 2.900
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.194.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.967) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipú 660, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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