Emprendimiento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 165.000

Emprendimiento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Esmeralda 4520

Esmeralda 4520 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Florida Oeste, 70 m² cubiertos, USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 20/08/2026 (de USD 210.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO DE 5 UNIDADES DE 3 AMBIENTES INCREÍBLE FINANCIACIÓN DESDE U$S 30.000 DE ANTICIPO + 180 CUOTAS Edificio de pozo de 5 unidades de 3 ambientes: una unidad en la planta baja (con jardín), dos en un primer piso (con balcón) y otras dos en un segundo piso (con terraza propia individual). Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar desde los U$S 30.000 al boleto y el saldo financiado en hasta 180 cuotas (en dólares o en pesos más CAC). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En septiembre de 2028 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Cocheras opcionales. Construcción de primera calidad. Pueden visitarse otras obras en la zona ya finalizadas de la constructora. ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.072/mes

Necesitas ingresos por $ 5.712.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 210.000USD 165.00026 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 210.000 → USD 165.000-21.43%

Ubicacion

Esmeralda 4520, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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