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Emprendimiento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Esmeralda 4520
Esmeralda 4520 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Emprendimiento en Florida Oeste, USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 20/08/2026 (de USD 210.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de ago de 2026USD 210.000 → USD 165.000-21.43%
- 01 de sept de 2026USD 165.000 → USD 150.000-9.09%
- 19 de sept de 2026USD 150.000 → USD 15.000-90.00%
- 24 de sept de 2026USD 185.000 → USD 15.000-91.89%
- 24 de sept de 2026USD 15.000 → USD 185.000+1133.33%
- 26 de sept de 2026USD 185.000 → USD 15.000-91.89%
- 26 de sept de 2026USD 15.000 → USD 185.000+1133.33%
- 27 de sept de 2026USD 185.000 → USD 15.000-91.89%
- 27 de sept de 2026USD 15.000 → USD 185.000+1133.33%
- 28 de sept de 2026USD 185.000 → USD 150.000-18.92%
- 29 de sept de 2026USD 150.000 → USD 185.000+23.33%
- 29 de sept de 2026USD 185.000 → USD 150.000-18.92%
- 01 de oct de 2026USD 150.000 → USD 185.000+23.33%
- 02 de oct de 2026USD 185.000 → USD 150.000-18.92%
- 03 de oct de 2026USD 150.000 → USD 185.000+23.33%
- 04 de oct de 2026USD 185.000 → USD 150.000-18.92%
- 04 de oct de 2026USD 150.000 → USD 185.000+23.33%
Ubicacion
Esmeralda 4520, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
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