Emprendimiento en venta en Florida Oeste
Emprendimiento en venta
USD 151.800

Emprendimiento en venta en Florida Oeste

Perú 1147

Perú 1147 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Florida Oeste, USD 151.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 203,6% desde el 26/09/2026 (de USD 50.000 a USD 151.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

EDIFICIO DE 7 UNIDADES DE 1, 2 y 3 AMBIENTES U$S 50.000 DE ANTICIPO + 90 CUOTAS ENTREGA MARZO 2027 Complejo de 450 mts2 de 7 unidades de 1, 2 y 3 ambientes: una unidad en la planta baja (con jardín), tres en un primer piso (con balcón) y otras tres en un segundo piso (con terraza propia individual). Posibilidad de pago al contado (con descuento) o en cuotas. El plan de pago se arma a medida de cada cliente. Se ofrece la posibilidad de ingresar desde los U$S 50.000 al boleto y el saldo financiado en hasta 90 cuotas (en dólares o en pesos más CAC). Sin trámites y sin necesidad de demostración de ingresos. En marzo de 2027 se toma la posesión y se sigue con la financiación. Cocheras opcionales. Construcción de primera calidad. Pueden visitarse otras obras en la zona ya finalizadas de la constructora. A media cuadra de Roca y a 4 cuadras de la estación de Florida del tren Belgrano Norte. ESPERAMOS TU CONSULTA! Terminaciones: * Aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) * Aire acondicionado frío/calor ya instalado en cada unidad * Placares con frente e interiores completos * Anafe a gas + horno eléctrico con spar * Mesada de cocina de silestone * Muebles de cocina sobre y bajo mesada de ¨cierre suave¨ * Grifería y artefactos de primera marca * Cerradura electrónica **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.502
Precio del aviso
USD 151.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.674
Sellos y tasas~1%
USD 1.518
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.369.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.479.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+203.6% total
USD 181.500USD 50.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 50.000 → USD 70.000+40.00%
  2. 27 de sept de 2026USD 70.000 → USD 50.000-28.57%
  3. 27 de sept de 2026USD 50.000 → USD 70.000+40.00%
  4. 28 de sept de 2026USD 70.000 → USD 50.000-28.57%
  5. 29 de sept de 2026USD 50.000 → USD 70.000+40.00%
  6. 03 de oct de 2026USD 70.000 → USD 181.500+159.29%
  7. 27 de oct de 2026USD 181.500 → USD 151.800-16.36%

Ubicacion

Perú 1147, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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