Deposito en alquiler en Olivos

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damian Dell´olio ## Planta libre de losa | Fondo libre | Gran potencial comercial Una propiedad versátil, sólida y funcional, ideal para empresas, comerciantes y operadores que buscan un espacio adaptable a distintas actividades en una ubicación estratégica de Olivos. Ubicada sobre Av. Díaz Vélez, se desarrolla sobre un lote de 227 m², con 175 m² cubiertos, destacándose por una característica especialmente valorada: toda la superficie cubierta cuenta con techo de losa y se distribuye en una única planta libre, sin columnas intermedias. Esta configuración permite aprovechar íntegramente el espacio, organizar diferentes sectores de trabajo y adaptarlo a las necesidades de cada actividad. Al ingreso tiene construido un office con baño, que parece La altura libre aproximada de 3,80 metros aporta amplitud y posibilidades de uso, tanto para actividades comerciales como operativas, logísticas o de almacenamiento. ### Características principales • Superficie de terreno: 227 m². • Superficie cubierta: 175 m². • Planta totalmente libre, sin columnas intermedias. • Techo de losa en toda la superficie cubierta. • Altura aproximada: 3,80 metros. • Fondo libre. • Construcción tradicional de mampostería y hormigón armado. • Piso de cemento de alta resistencia. • Acceso directo sobre Av. Díaz Vélez. • Estructura con posibilidad de ampliación en planta alta, sujeta a proyecto y normativa aplicable. ### Zonificación R2 | Diversidad de usos La zonificación R2 contempla usos residenciales y distintos destinos comerciales compatibles, entre ellos mercados y autoservicios minoristas, comercios de cercanía, oficinas, consultorios, gimnasios y otros rubros previstos por la normativa municipal. Esto amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble para diferentes perfiles de actividad, siempre sujeto a las condiciones de habilitación correspondientes. ### Un espacio para desarrollar tu actividad Por su estructura íntegramente de losa, su planta libre sin columnas y su fondo libre, esta propiedad ofrece condiciones muy interesantes para quienes necesitan amplitud, flexibilidad y una construcción sólida. Una alternativa para instalar un comercio, desarrollar una actividad profesional, utilizar como espacio operativo o destinar a almacenamiento, según las características y habilitaciones de cada rubro. **Una propiedad con excelente potencial funcional, estructura robusta y múltiples posibilidades de adaptación en Olivos.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.