Deposito en alquiler en Munro
Deposito en alquiler
USD 10.000

Deposito en alquiler en Munro

Depósito en Alquiler en Munro, Vicente Lopez

Borges al 4800 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 960 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 156,4% por encima de la mediana del set (USD 3.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.900/mes
Mediana m²
874 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Muy buen Inmueble Industrial con Show room y Oficinas, que se desarrolla en 2 plantas de la siguiente manera : 6 / 7 cocheras al frente y entrada para camiones en lateral derecho por el cual se accede al sector para carga y descarga. Posee dos accesos, uno portón y el otro cortina metálica eléctrica . Al inmueble se ingresa por una amplia recepción con baño y posible lugar de Showroom, acceso al depósito de 480 m² con otro baño y techo de losa a 4,90 mts. Con luminarias completas galponeras con detectores de humo. También posee un montacargas apto 450kg El acceso a la planta alta es con doble acceso de 480m² con 2 oficinas gerenciales, y / o sala de Reuniones; las oficinas poseen cielo raso suspendido tipo amstrong ,baños y kitchenette para administración y vestuarios, cocina comedor para personal de planta , todo en muy buen estado de uso y conservación . Todo el inmueble se entrega en las condiciones que está, por ej. las oficinas con luminarias completas ,y 3 equipos de aire acondicionado detectores de humo, luces led etc. La planta alta puede adaptarse fácilmente y transformar parte de la misma en más superficie de depósito o show room . Servicios : posee energía trifásica, agua , cloacas y red contra incendios por hidrantes , con sus respectivos detectores de humo y sensores de alarma , luces externas, cámaras de circuito cerrado. y un Montacarga de 450 kg. Ubicación: a 800 mts de Panamericana, a 100 mts de av. Mitre y av. Sivorí o Pelliza, en la zona hay asistencia bancaria y transporte de corta y larga distancia completa el valor mensual de alquiler es U$S 10.000 + iva que se pesifica el dia del contrato y luego se actualiza trimestralmente según indice IPC CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 13.000· 26 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Alvear2 min · 150 m
Spot3 min · 195 m
Verde3 min · 197 m
Educacion · 29 en la zona
MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DIALOGOS MUNRO · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Guemes11 min · 720 m
Plaza de la Memoria13 min · 841 m
Plaza Leandro N. Alem15 min · 965 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico4 min · 231 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico4 min · 286 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Munro es USD 13.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Borges al 4800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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