Deposito en alquiler en Munro
Deposito en alquiler
USD 37.058

Deposito en alquiler en Munro

Depósito en Munro

Centro Logistico Munro Center - Carlos Calvo al 2900 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.928 m²
Sup. total
80.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 2928 m² cubiertos, USD 37.058/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 32.784).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 32.784/mes
Mediana m²
3008 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro

Descripcion

ESPACIO DISPONIBLEEspacio Propuesto Nave denominada F10 Sector compuesto de Depósito + Oficinas Técnicas. Sector Deposito : 2928 M2 (incluye 200 m2 de vestuarios y comedor) Valor u$s 11 m2 Sector Oficinas PB : 200 M2 Sector Oficinas P1: 188 M2 TOTAL : 388 m2 Valor u$s 12.5 m2 TOTAL SUPERFICIE: 3.265 m2 PRECIO TOTAL: u$s 37.058.- + IVA MUNRO CENTER es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con Depósitos, y un Área de Logística. Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. DETALLES DE LA NAVE Depósito con características AAA y construcción a dos aguas Altura: libre bajo viga en el perímetro: 9 m. y en la cumbrera 10.50 m. Iluminación LED Cortinas automatizadas de acceso de 5m x 5m con su respectivo alero semicubierto Playa de Maniobras Red de Incendios (Hidrantes+Sprinklers) Piso con hormigón terminación láser Construcción de vestuarios para damas y caballeros dentro del depósito Oficinas Técnicas Se entregan: Baños de damas y caballeros + Kitchenette Se entregan: Sala de reuniones + 1 oficina privada Climatización en los sectores antes mencionados Red de datos (canalización, no cableado) CONDICIONES COMERCIALES Depósito en Garantía Contrato a 36 meses Garantía Real Expensas sistema Open Book estimadas Mar 26 : $ 4.000 m2 Indexación Bimestral por IPC INDEC

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 118.956
Primer mes
USD 37.058
Deposito1mes
USD 37.058
Comision inmobiliaria1mes
USD 44.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 37.058
En 3 meses
~USD 38.933
En 12 meses
~USD 45.148

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 13.000· 26 avisos — este aviso pide 185% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 13.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 37.058

El precio mediano de los depositos en alquiler en Munro es USD 13.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Logistico Munro Center - Carlos Calvo al 2900, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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