Deposito en alquiler en Munro · 6 ambientes
Deposito en alquiler
ARS 6.000.000

Deposito en alquiler en Munro · 6 ambientes

Pelliza 4500 - 800 m² Total - 400 en P. Baja - Deposito/galpon C/oficinas

Mariano Pelliza 4583 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 800 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

La propiedad cuenta con 800 metros con posibilidad de dividirse según el destino que se quiera dar. Principalmente posee dos naves de 400 m2 c/u en PB y PA, conectadas con montacargas. En PB posee oficina/recepción con baño privado y vestuarios con baño. Así como 100 m2 adicionales descubiertos con parrilla. En PA conectados con la segunda nave se encuentran dos oficinas completas/salas de reunión con baño, 1 cocina, pequeño deposito adicional. Por sobre la PA se encuentra un nuevo piso/deposito de 50m2 en L. En la escalera entre Pb y PA se encuentra un entrepiso de 25m2 con posibilidad colocar estanterías. La propiedad posee bandejas pasacables instaladas, trifásica, 2 aires acondicionados, persiana eléctrica y alarma. Se ubica a 7 cuadras de Panamericana, SOBRE LA CALLE PELLIZA QUE TIENE ACCESO DIRECTO CON BAJADA/SUBIDA tanto de colectora como de autopista PANAMERICANA y acceso permitido de camiones/containers. EL GALPON SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. PERSIANA CON MOTOR ELECTRICO Y PORTON CORREDIZO. El mismo es muy luminoso, tiene salida a la calle sobre Pelliza, se accede por el frente del portón o por entrada a recepción por puerta lateral. La unidad no abona expensas, si ABL y servicios propios (luz y agua). Propiedad con gran potencial que vale la pena visitar. VALOR DE ALQUILER + IVA (CONVERSABLE), SE REALIZA FACTURA A. Se solicita garantía propietaria, 1 mes de deposito.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.303.639
En 12 meses
~$ 7.309.901

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
ARS 3.550.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 6.000.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Munro es ARS 3.550.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Pelliza 4583, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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