Departamento en venta en San Lorenzo al 300, La Lucila

Departamento en ventaen San Lorenzo al 300, La Lucila

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 37% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.130lo normal · 5.0003.9526.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 615.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.711
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Lucila • Libertador al Rio, en la primer Barranca al Rio desde CABA.Destacado por su proximidad con el Puerto de Olivos, la Ciudad de Buenos Aires, Martinez, Acassuso en la zona más exclusiva de Zona Norte. Próximo a Avenida del Libertador con excelentes accesos pero al mismo tiempo en una zona y calle muy tranquila. Piso bajo en edificio torre de 50 años de antigüedad con pileta descubierta y jardín, personal de portería y seguridad. El lobby del edificio fue refaccionado a nuevo hace 3 años. Todos los ambientes del departamento son externos, luminosos y con vista arbolada. Su orientación es NORESTE, garantizando luz y sol. Palier privado a donde llegan el ascensor principal y el de servicio. El departamento cuenta con una excelente recepción, muy amplia, compuesta por Living y Comedor. Tiene 2 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal es en suite con un baño espectacular con gran jacuzzi con vista a los arboles, ducha separada y 2 bachas. Los dormitorios tienen excelentes placares y persianas eléctricas. La cocina, muy luminosa tiene espacio para una mesa de comedor diario, y cuenta con una dependencia de servicio con su baño. Todas las aberturas son doble vidrio. Servicios: El sistema de calefacción individual por radiadores, los aires acondicionados son individuales y el agua es central . 1 cochera espacio (en una hilera donde estacionan 3 autos) y una baulera. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Full · Avenida del Libertador3 min · 163 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36239 min · 547 m
RES · Debenedetti 36999 min · 577 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada7 min · 433 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada7 min · 439 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Viento6 min · 389 m
Parque Natural La Lucila8 min · 488 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez12 min · 794 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 303.192, un 29,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 303.192
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 385.000
Departamento en venta
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