Departamento en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 1.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 7 ambientes

Departamento en vicente lópez

Arenales al 500 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
388 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 1.600.000, un 3% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 5 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 500 , Vicente López.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.154lo normal · 5.9896.746

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.557.219
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.668
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torre View • Pisos 18, 19 y 20 Ubicada en una de las zonas más exclusivas, esta espectacular propiedad ofrece amplios y modernos espacios con vistas inigualables al río. Piso 18: • Espacioso living de 8x7m, con acceso directo a un balcón corrido que brinda una vista panorámica del río. • Elegante toilette de visitas. • Dormitorio de servicio con salida a un balcón lateral y baño completo. • Placard de recepción. • Dos dormitorios en suite, cada uno de 3,5x3 m, con placard y salida al balcón. • Master suite de 7x4 m, con amplios placares y acceso al balcón. El baño cuenta con doble bacha, ducha y bañera, ofreciendo una experiencia de confort inigualable. Piso 19: • Cocina integrada a un segundo living o amplio comedor diario, con salida a una terraza de 12m X 5,5m y balcón corrido. • El balcón dispone de una parrilla doble y bacha. • Cocina con excelente capacidad de almacenamiento y conexión para lavavajillas. • Lavadero independiente, con bacha y muebles de guardado. • Segundo toilette de visitas. Piso 20: • Dormitorio o escritorio con doble altura • Baño completo y acceso a un balcón corrido de 15x3 metros, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. El departamento se encuentra ubicado en la exclusiva Torre view. El edificio cuenta con increibles amenities: pileta, solarium, SUM, gimnasio, seguridad 24hs. Este inmueble es la opción perfecta para quienes buscan lujo, confort y una ubicación privilegiada con vistas excepcionales. ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 453 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 466 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 485 m
Educacion · 13 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 134 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 315 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 235 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 639 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 500 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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