Departamento 6 ambientes en venta en Ayacucho 1200, Recoleta

Departamento 6 ambientes en ventaen Ayacucho 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.649lo normal · 2.9174.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 539.583
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.559
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente edificio estilo francés, muy bien mantenido. Departamento de piso completo con palier privado. Luminoso hall de entrada a living, comedor y escritorio. Pisos de roble de Eslavonia, techos altos con molduras y extraordinarias carpinterías de madera maciza destacan el valor de la propiedad. La amplitud de los espacios y la luminosidad generan una experiencia más similar a la vivencia de una casa que a un departamento tradicional. Amplio living comedor con salida al balcón sobre la calle Ayacucho. Escritorio, conectado al living, con biblioteca de madera xxx lustrada y gran ventanal al frente. Cocina antigua, pero con gran diseño de vanguardia para la época, con muebles de madera maciza y melamina blanca y comedor diario conectado al comedor. Doble circulación, a través de un muy amplio y luminoso lavadero, hacia la cocina. Tres dormitorios, dos al frente y uno a contrafrente (este se podría convertir en una suite) interconectados con un espacioso hall privado de circulación. Dos dormitorios adicionales en el área de servicio, con su respectivo baño. Gran espacio de guardado. Dos baños completos. Toilette de recepción Cochera en edificio sobre Juncal, a media cuadra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.159 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.159/mes

Necesitas ingresos por $ 17.600.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Eduardo Gonzalez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Autoservicio Roca2 min · 126 m
Ismael · General Jose de San Martin6 min · 362 m
Dia · General Jose de San Martin6 min · 362 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE FLORIDA · primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Eduardo Gonzalez4 min · 233 m
Hector "Toto" Gonzalez4 min · 233 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"4 min · 248 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado6 min · 385 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1200, Recoleta, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 490.000
Departamento en venta
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