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Departamento 5 ambientes en venta en Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 1.050.100
= $ 1.660,1 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 1.050.100, un 3% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 1600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.527lo normal · 5.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.077.297
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.668
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA VICENTE LOPEZ INFINITY TOWER 3 DORM VISTA AL RIO ESPECTACULAR 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA (3 DORMITORIOS + FAMILY), TREMENDA VISTA AL RIO Cubierta: 190,80 m² Semicubierta: 38,45 m² Amenities: 16,05 m² SUPERFICIE TOTAL 245 m² Detalles de altísima calidad : pisos de madera de roble americano, ventanas DVH doble acristalamiento. Aire acondicionado frio/calor multisplit Samsung central sectorizado por ambiente. Losa radiante también sectorizada por ambiente. Agua caliente central. Grupo electrógeno. Seguridad 24 hs. Grifería Hansgrohe y losa sanitaria Duravit. Hornallas a gas. Amenities: Piscina cubierta climatizada. (vista al río) , Gimnasio, Vestuarios, Sauna e hidromasaje, Sala de masajes, Salón de usos múltiples, Piscina al aire libre (vista al río) Sector de Parrillas, Quincho, Sala de reuniones, Solárium (vista al río), Área de relax, Laundry, Sala de juegos, Área recreativa y juegos para niños Paseo gastronómico en planta baja Sushi club, Heladeria Lucciano´s , La Panera Rosa, café de especialidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.132 en total: USD 1.050.100 del aviso mas USD 74.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.430.406 por mes con ingresos de $ 37,7 M.

Costo total realUSD 1.124.132
Precio del aviso
USD 1.050.100
Escritura y honorarios~2%
USD 25.412
Sellos y tasas~1%
USD 10.501
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.119

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.430.406/mes

Necesitas ingresos por $ 37.721.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.325 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador al 1600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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