Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

4 amb - venta 245m 2 - infinity towers

Avenida Libertador al 1600 , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
245 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 1.150.000, un 21% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 4 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Libertador al 1600 , Vicente López.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.694lo normal · 5.9166.694

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 86 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.449.368
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.675
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 4 ambientes con balcón aterrazado y vista al río Infinity Towers Vicente López Exclusivo departamento en una sola planta, ubicado en el prestigioso complejo Infinity Towers, desarrollado por el reconocido estudio MRA. La unidad cuenta con palier privado y entrada de servicio. Se compone de un amplio living comedor con toilette de recepción, cocina con comedor diario, lavadero independiente, dependencia de servicio con baño, y un gran balcón aterrazado con vista abierta al río. Posee tres dormitorios en suite, todos con excelente luminosidad y distribución. Infinity Towers es un desarrollo de dos torres de 19 pisos con arquitectura de vanguardia y detalles de categoría. Cuenta con un imponente acceso en doble altura, basamento comercial y gastronómico, espacios verdes y amenities premium distribuidos en doble altura: Piscina cubierta y descubierta Solárium Gimnasio Sauna SUM Parrillas Cuatro niveles de cocheras privadas El valor de la coheras es aparte. 40.000usd Una propiedad de gran categoría que combina diseño, funcionalidad y vistas inigualables, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Matrícula Profesional CPMCAL N 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 484 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 497 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 516 m
Educacion · 13 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 167 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 287 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 248 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 671 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 547.213, un 27,3% mas que en junio de 2026 y un 16,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 547.213
Tendencia (4 semanas)
▲+16.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Libertador al 1600 , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 1.150.000
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