Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.190.000

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Semipiso en Venta de Categoría de 4 Ambientes con Balcón Terraza en La Lucila

Av Libertador al 3700 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 4 ambientes, 174 m², USD 1.190.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 922.500). El m² sale USD 6.839 contra USD 5.185 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 922.500
Mediana precio/m²
USD 5.185
Mediana m²
174 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES EN SELENE LIBERTADOR | VISTA AL RÍO | 2 COCHERAS Exclusivo semipiso de 4 ambientes en piso alto de Selene Libertador, con una vista abierta al río y ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. El ingreso es a través de un palier privado que conduce a un amplio living y comedor formal, con grandes ventanales y salida a un balcón corrido desde donde se disfruta de una privilegiada vista al río. La cocina, equipada con artefactos Samsung, ofrece gran capacidad de guardado y se integra a un cómodo comedor diario. El área privada cuenta con tres dormitorios en suite, destacándose la suite principal con vestidor. Además, dispone de un espacio ideal para armar un escritorio o rincón de lectura y un toilette de recepción. En cuanto al equipamiento, cuenta con calefacción por losa radiante sectorizada con termostatos y aire acondicionado multisplit marca Trane. La propiedad incluye dos cocheras en subsuelo. Una propuesta que combina amplitud, confort y vistas al río en uno de los desarrollos residenciales más destacados de la zona. Sobre la Avenida del Libertador, en una de las ubicaciones más destacadas de La Lucila, se proyecta una torre residencial que combina arquitectura contemporánea, diseño y vistas privilegiadas al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto lleva la firma del reconocido estudio Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry y Vinson Arquitectos, con una propuesta arquitectónica de líneas modernas y una impronta escultural, pensada para convertirse en un referente de la zona. La torre contará con 45 residencias de categoría, distribuidas en unidades de 3 ambientes, 4 ambientes con dependencia y 5 ambientes con family, todas concebidas para ofrecer amplitud, confort y vistas abiertas. Se complementa con tres subsuelos de cocheras simples y dobles, además de bauleras privadas. Los espacios comunes y amenities fueron diseñados para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana, con instalaciones que priorizan el bienestar, el encuentro y la privacidad. Amenities y servicios: Acceso con driveway y plazoleta en esquina. Plaza íntima con juegos para niños. Piscina cubierta y piscina descubierta con vistas al río. Terraza y solárium. Health club y gimnasio completamente equipado. SUM y open kitchen. Sala de reuniones y biblioteca. Laundry. Cavas privadas. Patio inglés en todo el perímetro del edificio. Vigilancia las 24 horas. El proyecto se distingue por su propuesta arquitectónica, la calidad de sus espacios y una ubicación estratégica sobre una de las avenidas más importantes de Zona Norte. Una oportunidad para vivir en altura, con diseño, servicios y vistas únicas. Financiación disponible. Apto para personas con movilidad reducida Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.438.010/mes

Necesitas ingresos por $ 41.752.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 758.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 1.190.000+57.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.190.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Libertador al 3700, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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