venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
USD 950.000
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Departamento en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 MDepartamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento en La Lucila
Avenida Libertador al 3800 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 222 m²
- Piso
- 14
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 950.000, lo mismo que lo normal entre los 98 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Libertador al 3800 , La Lucila.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.398lo normal · 5.3763.6086.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 946.089
- Tamaño normal
- 173 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.847
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR 4 AMBIENTES EN PISO 14 CON VISTA AL RIO! Departamento de 222 m2 ubicado en La Lucila, sobre Avenida Libertador.
Living comedor con gran balcón, cocina integrada, lavadero y toilette de recepcion en palier privado.
Amplio espacio de guardado y gran balcon con parrilla. 3 dormitorios en suite.
Dormitorio principal con gran vestidor.
Calefaccion por piso radiante Torre de Categoria: Seguridad 24 hs Pileta Gimnasio Laundry 2 cocheras incluidas y 2 amplias bauleras Florencia Zigaran Costa Matricula 6867 folio 161 tomo 10.
MZC Propiedades Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.569.235/mes
Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 157 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 435 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 466 m
Educacion
· 10 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 318 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 510 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez9 min · 556 m
Paseo del Viento12 min · 776 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 393 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 770.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 435.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Libertador al 3800 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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