venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador 3890, La Lucila
USD 590.000
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Departamento en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 3890, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 167 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 590.000, un 39% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 4 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Libertador 3890.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.041lo normal · 5.0214.2376.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 974.059
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.269
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en La Lucila, con una superficie total de 194 m².
Este inmueble de 3 dormitorios ofrece 3 baños y 1 toilette Cuenta con 6 ambientes muy luminosos, todo scon una vista excepcional, casi 360....
Dispone de 2 cocheras con cobertura cubierta.
En su interior, encontramos :palier privado, living comedor con dos sectores con salida a balcón terraza alucinante.....realmente único... sector de comedor con salida a balcón al oeste, también con vista única a casas del barrio de Martinez y maravillosos atardeceres.
Cocina con mucho lugar de guardado, con vista panorámica, sector de comedor de diario, parrilla individual y lavadero aparte, dependencia de servicio con su bano y lavadero.
Sistema de calefacción centra por aire, splits, termotanque.
El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio, entrada sobre Avenida de Libertador y una segunda entrada sobre Bouchard, seguridad las 24 hs, encargado, El edificio esta rodeado de verde y tienen una pileta de gran tamaño con sol permanente , siempre impecable y sector de solárium con reposeras.
Baulera individual en planta baja Las imágenes son orientativas y las superficies aproximadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida del Libertador 3890
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 137 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 419 m
Berna · Ada Elflein 37818 min · 487 m
Educacion
· 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 297 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 827 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 491 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 534 m
Paseo del Viento12 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 392 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 770.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 435.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador 3890, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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