venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Av Libertador 3700, La Lucila
USD 790.000
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Departamento en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av Libertador 3700, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 208 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 790.000, un 13% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador 3700.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.675lo normal · 5.3983.5716.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 912.216
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.834
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dúplex en Torre Selene – Vista abierta a Av. del Libertador y 2 cocheras.
En una de las torres más modernas del corredor Libertador, de arquitectura contemporánea con líneas curvas y balcones aterrazados, este departamento dúplex de 4 ambientes se destaca por su amplitud, diseño y vistas abiertas.
En la planta baja se desarrolla un living amplio y muy luminoso, con balcón corrido de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del exterior.
La cocina es amplia, cuenta con lavadero y también con balcón y vista abierta, logrando espacios funcionales y bien ventilados.
En la planta alta se ubican tres dormitorios en suite, todos con salida a balcón.
La master suite se distingue por su gran espacio para vestidor y un balcón generoso, aportando comodidad, privacidad y excelente luminosidad.
El departamento cuenta con dos cocheras, un diferencial clave en la zona.
El edificio ofrece amenities de primer nivel, pensados para un estilo de vida moderno y confortable: piscinas cubierta y descubierta con vista al río, spa y health club, gimnasio totalmente equipado, SUM, salas de reuniones, biblioteca, open kitchen, jardines parquizados, laundry, cocheras de cortesía y seguridad 24 hs.
Una propiedad única por tipología, vistas y calidad, dentro de uno de los edificios más destacados de La Lucila.
En la publicacion se encuentran fotos del departamento amoblado a modo ilustrativo.
CMCPSI 7281
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.125.996/mes
Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Libertador 3700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 173 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 458 m
Full · Avenida del Libertador7 min · 459 m
Educacion
· 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 312 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 494 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez9 min · 556 m
Paseo del Viento12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.021/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Libertador 3700, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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