Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes

Venta semipiso 4 ambientes piso 14 selene la lucila

Av. del Libertador al 3700 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Piso
14
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 1.230.000, un 42% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador al 3700 , La Lucila.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.069lo normal · 4.9724.2376.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 865.167
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.054
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Semipiso 4 Ambientes con Dependencia Piso 14 Torre SELENE, La Lucila Exclusiva unidad semipiso en piso alto, ubicada en la icónica Torre SELENE, un desarrollo residencial de lujo en el corazón de La Lucila, Vicente López. Diseñada por el prestigioso estudio Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry, Vinson Arquitectos, la torre redefine el concepto de vivienda de alta gama sobre Avenida del Libertador. Características de la unidad: • Semipiso de 4 ambientes con dependencia. • Piso 14 con vistas privilegiadas al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires. • 2 cocheras cubiertas ubicadas en primer subsuelo. • 1 baulera en primer subsuelo. • Ambientes amplios, excelente luminosidad y distribución funcional. • Terminaciones y detalles de categoría. Sobre Torre SELENE: • 45 residencias exclusivas de 3, 4 y 5 ambientes. • Imponente presencia arquitectónica con estilo moderno y escultural. • Ubicación estratégica en La Lucila, una de las zonas más elegantes y consolidadas de Zona Norte. Amenities de primer nivel: • Piscina cubierta y descubierta con vista al río. • Health club con spa y gimnasio completo. • SUM y salas de reuniones. • Biblioteca y open kitchen. • Laundry, cocheras de cortesía y vigilancia 24 hs. • Jardines y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Una propiedad de alta gama en un emprendimiento único, ideal para quienes buscan calidad, confort, vistas abiertas y una ubicación inmejorable. Consultá por disponibilidad, planos y forma de pago. * El precio de las cocheras y baulera estan incluidos en el precio, a modo informativo es de U$S 120.000 SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.316.715 en total: USD 1.230.000 del aviso mas USD 86.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.094.905 por mes con ingresos de $ 44,4 M.

Costo total realUSD 1.316.715
Precio del aviso
USD 1.230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.766
Sellos y tasas~1%
USD 12.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.094.905/mes

Necesitas ingresos por $ 44.379.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 307.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 138 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130607 min · 427 m
Full · Avenida del Libertador8 min · 493 m
Educacion · 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada4 min · 277 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 844 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 466 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 520 m
Paseo del Viento12 min · 754 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 750.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 3700 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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