venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
USD 1.220.000
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Departamento en venta
USD 1.220.000
= $ 1.937,2 M
Cuota UVA desde $ 11 M/mes · ingresos $ 44 MDepartamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Semipiso en pozo 6 ambientes en la lucila
Av. del Libertador al 3700 , La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 1.220.000, un 28% mas que lo normal entre los 97 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 3700 , La Lucila.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.893lo normal · 5.3983.7176.839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 955.398
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.847
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El mejor Semipiso en SELENE, 249 mts totales
• un edificio que será ícono en La Lucila.
Cuenta con 4 ambientes, cocina comedor y dependencia de servicio.
3 dormitorios, master suite, 2 de ellos en suite y otro dormitorio lleno de luminosidad y vista plena al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires.
Una torre residencial única, con viviendas exclusivas, ubicada en La Lucila, la zona más elegante de Vicente López.
Diseñada por el prestigioso estudio SOLSONA
• Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Salaberry, Vinson Arquitectos.
La torre contará con amenities de primer nivel y un alto estándar de calidad y diseño, posicionándose como uno de los edificios de mayor clase y categoría sobre la Av. del Libertador y al mismo tiempo brindando un servicio privilegiado a sus residentes.
45 residencias de lujo en altura con vistas exclusivas en primera línea.
3 cocheras asignadas no incluidas de U$ 38.000 cada una, que se deben sumar al precio
Salaya Romera
Cmsi 3977
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.306.010 en total: USD 1.220.000 del aviso mas USD 86.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.004.702 por mes con ingresos de $ 44 M.
Costo total realUSD 1.306.010
- Precio del aviso
- USD 1.220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.524
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 44.286
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.004.702/mes
Necesitas ingresos por $ 44.018.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 305.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 116 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130606 min · 390 m
Berna · Ada Elflein 37818 min · 495 m
Educacion
· 7 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 292 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez8 min · 495 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez8 min · 522 m
Paseo del Viento13 min · 808 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico7 min · 421 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 770.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 435.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 3700 , La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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