venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
USD 620.000
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Departamento en venta
USD 620.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en La Lucila · 4 ambientes
Departamento 4 ambientes en venta en la lucila
Libertador 3600, Piso 4°, La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 620.000, un 48% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 3600, Piso 4°, La Lucila.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.844lo normal · 3.2724.736
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 418.754
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.376
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO – PISO COMPLETO – INCREIBLE VISTA ABIERTA Y ALREDEDORES Ubicado en el 4to Piso Muy amplio living comedor con pisos de roble americano – Toilette – Family (se puede cerrar y hacer un 3er dormitorio) – Cocina con comedor diario – 2 dormitorios: Principal en suite con baño completo y vestidor, el otro dormitorio con Placard – Baño completo – Lavadero cubierto – Caldera dual – Cochera doble y baulera – Calefacción central por losa radiante y aire acondicionado central frío/calor – Puerta de servicio que da a la cocina.
Cochera cubierta Amenities: SUM con parrilla, seguridad 24 hs, pileta, gimnasio, sauna y solarium.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.592.554/mes
Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica Vicente Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Full · Avenida del Libertador4 min · 277 m
Market Sea · Avenida del Libertador6 min · 356 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 426 m
Educacion
· 11 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada7 min · 448 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada8 min · 484 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica Vicente Lopez9 min · 578 m
Paseo del Viento9 min · 605 m
Parque Natural La Lucila11 min · 673 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 21 de jul de 2026USD 650.000 → USD 620.000-4.62%
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 750.000, un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 780.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador 3600, Piso 4°, La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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La Lucila · 3 amb · 2 dorm · 49 m2 · hace 5 dias
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La Lucila · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 5 dias