Departamento 4 ambientes en venta en Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste

Departamento 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
165 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 23% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 1800.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.035lo normal · 2.6453.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.436
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.548
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador PH de 4 ambientes ubicado en el corazón de Florida Oeste, Vicente López. Con un diseño pensado para equilibrar confort y funcionalidad, este departamento es ideal para familias o parejas que buscan un hogar en un entorno tranquilo y accesible. Al ingresar, se encontrará con una superficie cubierta de 86.42 metros cuadrados, distribuida de manera eficiente para maximizar cada espacio. La propiedad cuenta con tres dormitorios bien iluminados, que ofrecen comodidad y privacidad. Un baño completo satisface todas las necesidades diarias, mientras que la disposición al frente del departamento asegura una excelente ventilación y luz natural durante todo el día. METROS TOTALES 168,35 MT2. El espacio exterior es otro de los atractivos de esta propiedad, con 74.21 metros cuadrados descubiertos propios que incluyen una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. Ideal para relajarse, organizar reuniones con amigos o simplemente disfrutar del sol. Ubicada en una zona residencial, esta propiedad ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente y agua potable, asegurando su comodidad diaria. Si bien el inmueble no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación es ideal para quienes prefieren el transporte público o disfrutan de caminar por el barrio. Este PH, actualmente vacío, representa una excelente oportunidad de inversión o el inicio de un nuevo capítulo para quienes buscan establecerse en Florida Oeste. Esta zona en constante desarrollo combina la tranquilidad suburbana con la conveniencia de estar cerca de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este encantador hogar que podría ser suyo. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.205 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.205/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 116 m
La Taberna2 min · 142 m
Spot · Avenida Bartolome Mitre 16302 min · 150 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol7 min · 455 m
Plaza Reten Belgrano Cargas8 min · 526 m
Plaza Leandro N. Alem15 min · 934 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado3 min · 222 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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