P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 285.155
= $ 450,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Departamento Venta 3 Ambientes con Full Amenities en Barrio Vicente López - Shulbius Trade

Segurola al 1400, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
90 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 285.155, un 3% mas que lo normal entre los 274 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Segurola al 1400, Vicente López.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.906lo normal · 3.8042.6014.757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 277.722
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.393
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN SHULBIUS TRADE 3 AMBIENTES CON COCHERA ASIGNADA ALTA CALIDAD EN VICENTE LÓPEZ SUPERFICIE CUBIERTA: 73.23 M² SUPERFICIE TOTAL: 90.09 M² Hall de recepción . Espacioso living comedor con acceso a muy lindo balcón aterrazado. Cocina integrada con comedor diario y gran espacio de guardado. Hall de distribución. Dos dormitorios de generosas dimensiones con placard. El principal en suite con vestidor. Calefacción por piso radiante con calderas de agua. Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes. El edificio posee en planta baja, un sector amplio de cocheras, con un acceso troncal con portón automático en planta baja y Subsuelo. También un sistema de domótica pensado para hacer tu vida más fácil, y tener en tus dispositivos móviles el control de tu hogar. Un estilo de vida que cumple con todas tus expectativas en la mejor ubicación de Vicente López. Cochera asignada con un valor aparte de U$S 40.000 ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.260 en total: USD 285.155 del aviso mas USD 20.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.560.830 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.260
Precio del aviso
USD 285.155
Escritura y honorarios~2%
USD 6.901
Sellos y tasas~1%
USD 2.852
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.560.830/mes

Necesitas ingresos por $ 10.243.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.289) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 257 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7834 min · 257 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 264 m
Educacion · 22 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 457 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 470 m
Canil del Paseo Costero9 min · 593 m
Salud · 9 en la zona
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado11 min · 672 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado11 min · 679 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola al 1400, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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