venta
USD 112.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Vicente Lopez · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Vernet 500, Vicente Lopez
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 239.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Vernet 500, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 100.000, un 42% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Vernet 500.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 3.1032.4604.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 173.793
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.103
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE UBICACIÓN!! VICENTE LÓPEZ A PASOS DEL VIAL COSTERO! PRÓXIMO A LA ESTACIÓN DEL FC. MITRE! LUMINOSO DEPTO. 3 AMB
• PISO ALTO CON VISTA ABIERTA! EDIFICIO TORRE CON JARDINES PERIMETRALES! El mismo consta de Living-comedor con pisos de parquet, estufa de tiro balanceado y salida a un Balcón con vista abierta, Hall de distribución, 2 Dormitorios alfombrados, con placares empotrados, Cocina totalmente equipada, Lavadero cubierto independiente y Baño completo reciclado, con receptáculo de ducha.
Las Expensas incluyen Aysa.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vernet 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 111 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 239 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 253 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 42 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 96 m
Paseo Costero10 min · 658 m
Salud
· 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico12 min · 746 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado14 min · 868 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 292.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 162 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 314.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vernet 500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez 
venta
USD 295.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Vicente Lopez · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes
Vicente Lopez · 4 amb · 2 dorm · 83 m2 · publicada hoy
venta
USD 399.000
Departamento · 83m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vicente Lopez · 2 amb · 1 dorm · 83 m2 · publicada ayer
venta
USD 210.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Vicente Lopez · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
venta
USD 325.000
Departamento · 61m² · 2 Ambientes
Vicente Lopez · 2 amb · 1 dorm · 61 m2 · publicada ayer