P Proppies
Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 595.000
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 944,8 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Excelente departamento en venta en vicente lópez

Av. Del Libertador 1700 5° , Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
103 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 12% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av. Del Libertador 1700 5° , Vicente López.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.777lo normal · 5.1414.2835.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 529.569
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.811
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A LA VENTA EN COMPLEJO VICENTE LOPEZ, TORRE HORIZONS Esta unidad cuenta con una amplia, luminosa y moderna cocina, que posee una hermosa mesada de granito negro, integrada al living con salida a un balcón aterrazado. Lavadero independiente. Dos dormitorios en suite, con placards espejados y pisos de madera. Ademas posee dos baños completos con bañera. Baulera doble. Cochera cubierta, ubicada a metros del ascensor. Amenities: Piscina climatizada, Solarium, Deck húmedo. Club House con: kids zone, work zone, , salón (SUM), Spa (con salas de masajes, sauna, baño de vapor y ducha escocesa, sala relax, hidromasaje exterior), Fitness center, sala de pilates y espacio gourmet (con cocina equipada, living, comedor y parrilla). Accesos: • Tan solo a 1700 mts de Av. Del Libertador y General Paz, permite un acceso ágil y seguro desde cualquier punto del área Metropolitana. A través Avenida Lugones, General Paz y Avenida Libertador a lo que hoy se suma el nuevo Vial Costero, una Avenida Parque bordeando el Rio de la Plata. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.160.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12369 min · 559 m
Maxikiosco 7 de Marzo9 min · 572 m
RES · General Julio Argentino Roca 7199 min · 590 m
Educacion · 13 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 185 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero5 min · 344 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 760 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 805 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Del Libertador 1700 5° , Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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