Departamento en venta en Olivos · 3 ambientes

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN Y 2 COCHERAS • PUERTO DE OLIVOS • AMENITIES • Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las mejores microzonas de Olivos, entre Av. del Libertador y el río, a pasos del Puerto de Olivos y del corredor costero de Vicente López. Ubicado en un piso alto, se destaca por su muy buena luminosidad y vistas abiertas. Su **orientación Este–Noreste** permite una excelente entrada de luz natural, especialmente durante la mañana, aportando calidez y luminosidad a los ambientes principales. Cuenta con 114,02 m² totales, de los cuales 85,62 m² son cubiertos y 28,40 m² corresponden a un gran balcón aterrazado con deck de madera. Hall de entrada. Living comedor con amplios ventanales y salida al balcón. Cocina independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas. Dos dormitorios: principal en suite y segundo dormitorio con placard de piso a techo. Segundo baño completo. Pisos de madera, aberturas con DVH, calefacción por losa radiante, blackouts y cortinas screen. Baños revestidos en mármol travertino. Departamento recientemente pintado. Dos cocheras propias de 12,83 m² y 14,37 m² respectivamente Edificio residencial de muy buena categoría, con dos departamentos por piso, dos ascensores y amenities: pileta y solárium en el piso 11 con vista al Río de la Plata, gimnasio, Sum con parrilla y laundry. Seguridad con persona de 8:00 a 17:00. Ingreso al edificio y a los diferentes espacios comunes por sistema de Tag electrónico. La ubicación combina entorno residencial y excelente conectividad: rápido acceso a Av. del Libertador y General Paz, cercanía a la estación Olivos del Ferrocarril Mitre para una conexión ágil con CABA y acceso peatonal al Puerto y al corredor costero. Próximo a espacios verdes, deportivos, gastronomía y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan luz, amplitud, espacios exteriores y muy buenos accesos, en uno de los sectores más buscados de Olivos. La planta posee un atributo comercial importante: los 28,40 m² de balcón representan casi un tercio adicional respecto de la superficie cubierta, generando una expansión exterior mucho mayor que la habitual en departamentos de tres ambientes. Detalles y gastos: 2 cocheras cubiertas Nro. 6 y 7 de 12,83 m² y 14,37 m² respectivamente Expensas agosto 2026: $ ............ Comercializa CLARA SCUDERI Real Estate Martillero y Corredor Público CLARA SCUDERI • matrícula CMCPSI 7308 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308