Departamento 3 ambientes en venta en Bermúdez 500, La Lucila

Departamento 3 ambientes en ventaen Bermúdez 500, La Lucila

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 41% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 5 cuadras de Bermúdez 500.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.203lo normal · 3.7522.8324.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 28 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 221.360
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.974
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En primer piso por escalera ingresamos por la puerta a un vestíbulo con lugar para colgar los abrigos, y a continuación al salón principal, el living-comedor, un espacio muy luminoso ya que cuenta con un gran ventanal estilo balcón francés. El living cuenta con aire acondicionado split frío-calor. La cocina cuenta con ventilación natural a través de una ventana y, además, cuenta con campana extractora. La cocina y el termotanque son a gas, al igual que la calefacción. La cocina cuenta con una mesada amplia, y hay suficiente lugar para instalar una mesita o poner un lavarropas. La casa tiene 2 dormitorios Desde el living un pasillo comunica con el toilette, las dos habitaciones y un baño completo. El cuarto principal cuenta con una gran ventana que proporciona luz natural, además cuenta con aire acondicionado split frío-calor. Tiene amplios placares empotrados. El segundo dormitorio también cuenta con ventana y lugar para un escritorio. El edificio cuenta con terraza de uso común con baño de servicio, pileta para lavar ropa y lugar de secado al sol. Es una propiedad en un excelente precio, ideal para quienes buscan un departamento en un barrio que es a la vez tranquilo pero está cerca de todo. Situado en La Lucila, el barrio más exclusivo de Vicente López., el departamento se encuentra a media cuadra de Av. del Libertador, y a 2 cuadras de la estación La Lucila de Tren Mitre, Ramal Retiro-Tigre. Alrededor de la estación de tren hay negocios de todo tipo. A tres cuadras se encuentra el Rio, con sus paseos costeros, sus clubes y sus reservas naturales. También está la estación Libertador del Tren de la Costa que conecta, hacia un lado, con el centro de Olivos sobre Avenida Maipú y hacia el otro lado con el bajo de San Isidro y el Delta del Tigre. Por la zona, además de los dos trenes, circulan los colectivo línea 59 y 168; y a 10 cuadras, sobre Av. Maipú, encontramos media docena de líneas más que con conectan con los distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. JK

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermúdez 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Full · Avenida del Libertador1 min · 52 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36237 min · 420 m
Berna · Ada Elflein 37817 min · 439 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada8 min · 502 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada8 min · 506 m
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada8 min · 528 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo del Viento8 min · 518 m
Parque Natural La Lucila10 min · 610 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez12 min · 760 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico5 min · 344 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 33% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermúdez 500, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 130.000
Departamento en venta
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