Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.980.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes

Alquiler Departamento Vicente López 3 ambientes c/balcón

25 De Mayo 100, Piso 2° · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Maipu, 3 ambientes, 72 m², USD 1.980.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 152207,7% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

Excelente y amplio departamento 3 ambientes en alquiler en Vicente López, edificio SHULBIUS BRIDGE segundo piso contrafrente, todo luz! Ubicación estratégica en Zona Norte y a la vez a un paso de CABA, con excelente conectividad (a mts.de Av. Gral. Paz, Av. Maipú y Av.Cabildo, múltiples líneas de colectivo,Tren Belgrano Norte estación Aristóbulo del Valle y Tren Mitre estación Rivadavia, cerca de Av. Libertador). Cercanía a colegios, clubes, comercios, supermercados, restaurantes y servicios. Living comedor apaisado con amplios ventanales y salida al balcón corrido con vista abierta, muy luminoso. Cocina semi integrada totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada de gran capacidad de guardado, además de espacio para lavarropas. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha. Segundo dormitorio y baño completo. Todos los ambientes tienen ventana (luz y ventilación natural). Detalles de calidad: calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes, pisos de porcelanato simil madera, cocina con mesadas de Silestone, modernos apliques de iluminación e intercomunicador tipo portero eléctrico. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en excelente estado. Un departamento que combina diseño, confort y excelente ubicación, ideal para quienes buscan espacios amplios y luminosos. Condiciones y requisitos del alquiler: • Contrato de 2 años de vigencia. • Ajuste trimestral x IPC. • Garantía de CABA o seguro de caución. • Ingresos comprobables. -1 mes de depósito. • Honorarios inmobiliarios: 4% El precio del alquiler inicial es el equivalente a usd 1300. Las medidas son aproximadas. WhatsApp:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.355.800
Primer mes
USD 1.980.000
Deposito1mes
USD 1.980.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.395.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.980.000
En 3 meses
~USD 2.108.233
En 12 meses
~USD 2.544.945

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Maipu

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.980.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu es ARS 1.000.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 De Mayo 100, Piso 2°, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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