Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.980.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes

Alquiler departamento vicente lópez 3 ambientes c/balcón

25 De Mayo 100, Piso 2°, Vicente López Vías / Maipú · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Maipu, 3 ambientes, 72 m², USD 1.980.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 123650,0% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 356.770
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

Excelente y amplio departamento 3 ambientes en alquiler en Vicente López, edificio SHULBIUS BRIDGE segundo piso contrafrente, todo luz! Ubicación estratégica en Zona Norte y a la vez a un paso de CABA, con excelente conectividad (a Av. Gral. Paz, Av. Maipú y Av.Cabildo, múltiples líneas de colectivo,Tren Belgrano Norte estación Aristóbulo del Valle y Tren Mitre estación Rivadavia, cerca de Av. Libertador). Cercanía a colegios, clubes, comercios, supermercados, restaurantes y servicios. Living comedor apaisado con amplios ventanales y salida al balcón corrido con vista abierta, muy luminoso. Cocina semi integrada totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada de gran capacidad de guardado, además de espacio para lavarropas. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite con ducha. Segundo dormitorio y baño completo. Todos los ambientes tienen ventana (luz y ventilación natural). Detalles de calidad: calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes, pisos de porcelanato simil madera, cocina con mesadas de Silestone, modernos apliques de iluminación e intercomunicador tipo portero eléctrico. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en excelente estado. Un departamento que combina diseño, confort y excelente ubicación, ideal para quienes buscan espacios amplios y luminosos. Condiciones y requisitos del alquiler: • Contrato de 2 años de vigencia. • Ajuste trimestral x IPC. • Garantía de CABA o seguro de caución. • Ingresos comprobables. -1 mes de depósito. • Honorarios inmobiliarios: 4% El precio del alquiler inicial es el equivalente a usd 1300. Las medidas son aproximadas. WhatsApp: 11 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.355.800
Primer mes
USD 1.980.000
Deposito1mes
USD 1.980.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.395.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.980.000
En 3 meses
~USD 2.080.201
En 12 meses
~USD 2.412.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 100, Piso 2°, Vicente López Vías / Maipú, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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