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Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 3 ambientes

Tres ambientes en excelente ubicacion

25 DE MAYO 600, Piso 1 · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Maipu, 3 ambientes, 60 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.110.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.195.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 223.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

COMODO TRES AMBIENTES CON BALCON, PRIMER PISO POR ESCALERA, LIVING COMEDOR AMPLIO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. A METROS DE AV MAIPU Y METROBUS. RAPIDO ACCESO EN TODAS LAS DIRECCIONES Superficie total uso propio UF: 63 m2 Luminosidad: 10 Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Mes de expensas: AGOSTO Las medidas son orientativas y aproximadas OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ZCP404

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Maipu

Mediana del barrio
ARS 890.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 980.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu es ARS 890.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 DE MAYO 600, Piso 1, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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