Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Vicente Lopez Vias / Maipu · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente - vicente lópez - alto, gran bs. as. norte

ALSINA 1500, Piso 2, Vicente López Vías / Maipú · Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez Vias / Maipu, 1 ambiente, 33 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 05/09/2026 (de ARS 780.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez Vias / Maipu

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BAULERA Medidas: Superficie Total:34 m2 Superficie Cubierta: 33,65 m2 Balcón 4,46 m2 Se trata de un departamento monoambiente amplio al frente. Orientación Norte. Piso 2. Departamento A. Consta de hall de entrada. Sector cocina con muebles con artefacto cocina con vitrocerámico de tres honallas más horno, marca Florencia. Con muebles sobre y bajo mesada. El ambiente puede ser divisible, posee salida a un balcón (5,18m2) al frente con orientación Norte. Placard con interiores colocados. El baño es completo y amplio. Se entrega con todas sus luminarias. Pisos de porcellanato. Split frío/calor. Agua caliente por termotanque eléctrico. La baulera se encuentra en el último piso antes de acceder a la terraza. TODO IMPECABLE. En la terraza hay espacio común para solárium con parrilla, baño y Laundry. CONDICIONES DE LA LOCACION Contrato 24 meses: Mes adelantado $ 780.000.-, con aumentos cuatrimestrales por IPC mensual acumulado. Depósito: Un mes del primer mes de alquiler: $ 780.000.-. El depósito se actualiza cumplidos los 12 meses de locación a un mes del valor que se abone en ese momento. Ingresos comprobables. Seguro de Caución. Expensas $ 136.000.-. ABL y servicios a cargo del locatario. Honorarios 5% del total del contrato tomando el mes de inicio como base. Visitas únicamente con personal de nuestra firma. CSI 4954 Superficie total uso propio UF: 34 m2 Categoría del edificio: MUY BUENA OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ATR1227

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 8 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
ARS 780.000ARS 750.00029 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 780.000 → ARS 750.000-3.85%

Ubicacion

ALSINA 1500, Piso 2, Vicente López Vías / Maipú, Vicente Lopez Vias / Maipu, Vicente Lopez, Buenos Aires

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