Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Venta en Villa Martelli

Campus Norte - Venezuela 4050 5º 502 Cedro · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Campus Norte - Venezuela 4050 5º 502 Cedro.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.885lo normal · 2.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 145.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.776
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes, ubicado en el modulo Los Ceibos. Próximo al centro comercial de Villa Martelli El departamento cuenta con amplio living comedor, con gran ventana con salida al balcón. Cocina integrada. Baño completo, dormitorio con placard también con ventanal con salida al balcón/ terraza. Campus Norte se despliega sobre una superficie de terreno de 8.500 m2, comprendiendo un Programa Residencial conformado por 140 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, desde 36 y hasta 90 M2. CAMPUS NORTE ofrece cercanía a los principales accesos de la Zona Norte y Capital Federal. Se encuentra a 700 metros del cruce entre la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana. SE VENDE CON 1 COCHERA U$S 20.000 BAULERA OPCIONAL U$S 2.000 Más de 1200 m2 de Amenities, módulos sustentables. En Campus Norte podes vivir y trabajar cerca de todo. 2 Piscinas, una de 18 m2 de largo para nado, Gimnasio, 2 Salónes de Fiesta, Vinoteca, Coffee/Bar, Sector de Parrillas, zonas Chill Out, Sala de conferencias, Seguridad 24hs. y cocheras de cortesía entre otros. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida1 min · 95 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 150 m
Rostan2 min · 157 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 82 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 330 m
Plazoleta El Ombu9 min · 602 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 638 m
Salud · 8 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 411 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 442 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 108.570, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.570
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Norte - Venezuela 4050 5º 502 Cedro, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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