Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes con Cochera a Estrenar en Venta en Villa Martelli

Campus Norte - Venezuela 4050 4º 402 Ceibo · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
71 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, lo mismo que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Campus Norte - Venezuela 4050 4º 402 Ceibo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 2.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 145.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.860
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta de 2 ambientes, ubicado en el modulo Los Ceibos. Ubicado a una cuadra del centro comercial Villa Martelli El departamento cuenta con amplio living comedor, con gran ventana con salida a balcón. Cocina integrada. Baño completo, dormitorio con placards también con ventanal con salida al balcón/ terraza. SE VENDE CON 1 COCHERA U$S 15.800 Campus Norte se despliega sobre una superficie de terreno de 8.500 m2, comprendiendo un Programa Residencial conformado por 140 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, desde 36 y hasta 90 M2. CAMPUS NORTE ofrece cercanía a los principales accesos de la Zona Norte y Capital Federal. Se encuentra a 700 metros del cruce entre la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana. Más de 1200 m2 de Amenities, módulos sustentables. En Campus Norte podes vivir y trabajar cerca de todo. 2 Piscinas, una de 18 m2 de largo para nado, Gimnasio, 2 Salones de Fiesta, Vinoteca, Coffee/Bar, Sector de Parrillas, zonas Chill Out, Sala de conferencias, Seguridad 24hs. y cocheras de cortesía entre otros. NO APTO CREDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Educacion · 9 en la zona
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Espacios verdes · 8 en la zona
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Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 633 m
Salud · 8 en la zona
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UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 108.570, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.570
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campus Norte - Venezuela 4050 4º 402 Ceibo, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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