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Departamento 2 ambientes en venta en Guemes 600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Guemes 600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 4% menos que lo normal entre los 178 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800lo normal · 3.9605.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 197.993
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.219
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VICENTE LÓPEZ – SE VENDE CON RENTA SUPER LUMINOSO – SEMIPISO DE CATEGORÍA 1° Piso • Depto 102 Libertador al río – Ubicación estratégica a 200 mts del río y paseo de la costa, y 150 mts de la estación de tren Vicente López y a un paso de General Paz Living comedor (4,63 x 3) con cocina integrada (3 x 2,14) con horno y anafe separados y mesada de silestone – Balcón corrido (5,12 x 1,2) – Lavadero – 1 Dormitorio (3,93 x 3,16) con placards de piso a techo – 1 Baño completo – Cochera fija (N° 1) – Aberturas de aluminio anodizado c/DVH (Doble Vidrio Hermético) – Caldera dual para calefacción por piso radiante y agua caliente -Aires acondicionados splits marca Samsung Inverter en todos los ambientes. Visitanos en nuestro sitio web Arrambide Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guemes 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 143 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 477 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 490 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 270 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 277 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 299 m
Paseo Costero9 min · 604 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 815 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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