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Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 211.925
= $ 335 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento en el emprendimiento italia 521

Italia 500, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 211.925, un 18% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Italia 500, Vicente López.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.509lo normal · 3.8073.1254.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.917
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.244
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes Living comedor • cocina • baño completo y balcón al frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.865 en total: USD 211.925 del aviso mas USD 14.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.903.189 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 226.865
Precio del aviso
USD 211.925
Escritura y honorarios~2%
USD 5.128
Sellos y tasas~1%
USD 2.119
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.903.189/mes

Necesitas ingresos por $ 7.612.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.981) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 124 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 237 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 254 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 248 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 35 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 114 m
Paseo Costero11 min · 679 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 724 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 848 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 500, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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