venta
USD 149.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Vicente Lopez·1 amb · 32 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
USD 169.118
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Departamento en venta
USD 169.118
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento - Barrio Vicente López
Segurola al 1400, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 169.118, un 6% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Segurola al 1400, Vicente López.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.598lo normal · 3.8132.9954.826
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 179.208
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.882
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPACIOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CATEGORÍA Y CONFORT EN SHULBIUS TRADE PERMITE FINANCIACIÓN A 36 MESES SUPERFICIE CUBIERTA: 47.03 M² SUPERFICIE TOTAL: 53.43 M² Importante living comedor en concepto abierto integrado con la cocina, todo el ambiente conectado de manera armoniosa con el balcón de grandes dimensiones por aberturas de piso a techo que maximizan los espacios de uso común.
En el extremo opuesto podemos encontrar a través de un pasillo de distribución el área privada, donde además de un baño completo encontramos el cuarto de dimensiones considerables con grandes ventanales.
Calefacción por piso radiante con calderas de agua.
Aire Acondicionado frio/calor en todos los ambientes.
El edificio posee en planta baja, un sector amplio de cocheras, con un acceso troncal con portón automático en planta baja y Subsuelo.
También un sistema de domótica pensado para hacer tu vida más fácil, y tener en tus dispositivos móviles el control de tu hogar.
Un estilo de vida que cumple con todas tus expectativas en la mejor ubicación de Vicente López.
Cochera asignada con un valor aparte de U$S 40.000 ¡ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.041 en total: USD 169.118 del aviso mas USD 11.923 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.518.761 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.041
- Precio del aviso
- USD 169.118
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.092
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.691
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.518.761/mes
Necesitas ingresos por $ 6.075.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.240
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 203.240
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.724/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 151 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 182.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segurola al 1400, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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