P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Julio Argentino Roca 800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 193.000
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Julio Argentino Roca 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 193.000, un 4% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Julio Argentino Roca 800.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.642lo normal · 3.8084.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 201.808
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.005
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo Departamento en venta, a Estrenar en el Corazón de Vicente López Ubicado en la prestigiosa calle Roca al 800, entre Tapiales y Segurola, este departamento a estrenar . En pleno centro de Vicente López, con acceso a diversas líneas de colectivos y la estación de tren, esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida y conectividad. El edificio se compone de solo cinco unidades exclusivas. En planta baja, dispone de cocheras Distribución y Características Ubicación: 1 piso al contrafrente Superficie: 50 m2 cubiertos y 3.7 descubiertos Baulera Cochera Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles de melamina alto y bajo mesada, y mesada de mármol negro. Balcón al frente amplio 1 baño en Suite en el dormitorio con vestidor y un toilette de recepción posibilidad de hacer un escritorio o 2 dormitorio COCHERA OPCIONAL POR 25.000 USD ValorCON COCHERA 218.000. U$D Detalles de Calidad Revestimientos de cocina y baños en porcelanato de alta calidad. Grifería premium marca FB. Placares y vestidores con interiores completos. vea el video https://youtu.be/djS03JQoTsA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.233 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7943 min · 193 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7833 min · 209 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 224 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada6 min · 372 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 317 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 370 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"10 min · 645 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado9 min · 591 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 600 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Busquedas relacionadas

USD 193.000
Departamento en venta
WhatsApp