Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Dos Ambientes un Baño Lavadero. Bajo de Vicente López

Azcuenaga 1450 Vicente Lopez,Vicente López,Bs.As. G.B.A. Norte · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 31% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 1450 Vicente Lopez,Vicente López,Bs.As. G.B.A. Norte.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 3.8084.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 152.308
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.765
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Vicente López, a metros de estación de ferrocarril, este departamento de 1 dormitorio 1 baño ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 40 m², incluye un luminoso living comedor, un dormitorio ambos con vista al Rio de la Plata y una cocina definida con espacio para lavarropas, perfecta para disfrutar de momentos en casa. La orientación Este permite que la luz natural inunde los ambientes durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. El baño está diseñado para brindar confort, y los gastos comunes se mantienen accesibles, lo que suma valor a esta propuesta. El edificio forma parte de un conjunto de 6 torres, que comparten en planta baja un jardín con espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre y espacio con cocheras descubiertas para los propietarios. Vicente López es una zona en constante crecimiento, rodeada de servicios, comercios y espacios verdes, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de consultar con nuestros asesores y descubrir todo lo que este apartamento tiene para ofrecer. Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aqui indicados estan sujetos a verificacion por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillero responsable: Eduardo Alberto Kwasniewski Colegio CMCPSI Matricula 6314

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12363 min · 218 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 231 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 247 m
Educacion · 19 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 284 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Canil del Paseo Costero6 min · 394 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet7 min · 435 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 466 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado13 min · 859 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado14 min · 870 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 1450 Vicente Lopez,Vicente López,Bs.As. G.B.A. Norte, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta
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