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Departamento 2 ambientes en venta en Vergara al 500, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 221.966
= $ 352,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vergara al 500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 221.966, un 2% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Vergara al 500.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.036lo normal · 4.1025.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 225.594
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.245
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 5B | Dúplex de 2 ambientes Un espacio pensado para disfrutar cada momento. El Departamento 5B transforma la idea tradicional de un departamento en una experiencia más cercana a una casa, con una distribución en dúplex que aporta privacidad, amplitud y una identidad propia. La planta baja integra el área social con una cocina abierta y un ambiente luminoso, mientras que el nivel superior ofrece un espacio privado y confortable para descansar. Una propuesta donde la arquitectura acompaña la vida cotidiana, combinando funcionalidad, diseño y calidez. La unidad cuenta con cochera propia y se entrega con terminaciones de alta calidad: carpinterías con DVH, pisos de porcelanato símil madera, muebles de cocina de diseño, mesadas de Silestone o granito natural, horno, anafe y extractor Samsung o similar, climatización multisplit instalada y cerradura electrónica. El edificio incorpora además un SUM equipado con parrilla, un espacio pensado para compartir encuentros y disfrutar momentos especiales dentro de una propuesta de baja escala. Una colección limitada de casas en altura. Una oportunidad única de formar parte de un proyecto boutique donde la privacidad, el diseño y la calidad de vida son protagonistas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.614 en total: USD 221.966 del aviso mas USD 15.648 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.002.188 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 237.614
Precio del aviso
USD 221.966
Escritura y honorarios~2%
USD 5.371
Sellos y tasas~1%
USD 2.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.002.188/mes

Necesitas ingresos por $ 8.008.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.492) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vergara al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12364 min · 250 m
Maxikiosco 7 de Marzo4 min · 262 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 282 m
Educacion · 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 97 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada8 min · 519 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 265 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 411 m
Plaza Combatientes de Malvinas7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vergara al 500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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