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Departamento 2 ambientes en venta en Av del Libertador 1400, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av del Libertador 1400, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Piso
15
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 34% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador 1400.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.654lo normal · 4.0365.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 209.859
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.071
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes en Vicente López Ubicado sobre Av. del Libertador esquina San Martín, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. A metros del río y a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de tren de Vicente López Ramal Tigre, con inmejorables accesos y entorno privilegiado. Se encuentra en un piso 15, lo que le otorga una vista abierta y espectacular al oeste, con visuales totalmente despejadas y arboladas. El edificio cuenta con una entrada amplia y moderna y dispone de dos amplios ascensores. La unidad es muy luminosa y de cómodas dimensiones. Se distribuye en: Hall de entrada Amplio living–comedor de 7,50 x 3,50 m, con salida a balcón y hermosa vista Baño completo con bañera y placard de guardado, totalmente reciclado (cañerías y artefactos) Cocina independiente con espacio para comedor diario y conexión para lavarropas, equipada con alacena y bajo mesada, reciclado de cañerias. Agua caliente por calefón Dormitorio de 3,80 x 3,50 m con placards Pisos de parquet en excelente estado Servicios y características: Encargado que vive en el edificio Bajas expensas Agua caliente por calefón Estufa a gas en el living Ambientes amplios, cómodos y muy funcionales Una propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica y con una vista única. ABL Departamento: $14.178

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 290 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 303 m
RES · General Julio Argentino Roca 7195 min · 321 m
Educacion · 17 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 72 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada5 min · 315 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 300 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 487 m
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 533 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 932 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado15 min · 960 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 138.000USD 138.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 138.000 → USD 138.0000.00%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Libertador 1400, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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