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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Libertador 36, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Libertador 36, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 25% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador 36.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 3.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 120.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.565
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. 2 Amb. al Frente La propiedad cuanta con Living-Comedor de 2,5x4m; Dormitorio de 2,5x3m: Baño completo de 3x1,5m con ventana; Cocina de 2x1,5m; Balcón de 1x1,3m; Terraza común; Palier común; ascensores. APTO CREDITO ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Libertador 36

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador4 min · 285 m
Spot5 min · 320 m
B&C5 min · 324 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 222 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 276 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 546 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner3 min · 222 m
Plazoleta Trinidad y Tobago6 min · 385 m
Jardines de Pissarro11 min · 688 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado8 min · 523 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 207.240, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.240
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 36, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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