Departamento 2 ambientes en venta en Rawson 3500, Vicente Lopez

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson 3500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 6% menos que lo normal entre los 243 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 3500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.052lo normal · 4.2954.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 249.136
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.268
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre tu nuevo hogar en La Lucila! ?? Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Vicente López, MORA, este exclusivo desarrollo de semipisos te ofrece la combinación perfecta entre elegancia, comodidad y ubicación privilegiada. Con unidades de 2 y 4 ambientes, cada espacio ha sido diseñado pensando en tu bienestar y estilo de vida. Departamentos de 2 ambientes con posibilidad de adaptarse a 3 ambientes, ideales para parejas, profesionales o pequeñas familias. Cuentan con dos baños completos (uno en suite con vestidor), 59 m² cubiertos + 4 m² de balcón con lavadero, y la opción de cocheras cubiertas. ¡Un espacio flexible que crece contigo! Duplex de 4 ambientes, desarrollados en dos plantas, perfectos para quienes buscan amplitud y distinción. Con tres baños completos, suite principal con vestidor, 117 m² cubiertos + 8,5 m² de balcón y cocheras cubiertas, son la elección ideal para familias que valoran el confort y la privacidad. Duplex desde USD Ver datos mas cochera. ?? Ubicación inmejorable: en el corazón de La Lucila, a pasos de avenidas principales, transporte, colegios, parques y toda la gastronomía y servicios que caracterizan a esta zona tan cotizada. ?? Excelente oportunidad para inversionistas: precios en preventa con financiación accesible y entrega proyectada para abril de 2027. Unidades disponibles desde USD 235.000, con opción de cocheras cubiertas valuadas en USD Ver datos o descubiertas en USD 25000. Forma de pago: 50% al boleto y un 40% 13 cuotas. El 10% restante contra entrega de la unidad. El valor publicado corresponde a una unidad en 1er piso. Sin cochera incluida. ??? Vivir aquí es vivir mejor: materiales de primera calidad, terminaciones de lujo y una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este proyecto único en La Lucila! Inversión segura, vida con estilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36231 min · 87 m
RES · Debenedetti 36992 min · 131 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37733 min · 190 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 272 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada8 min · 512 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Paseo del Viento13 min · 860 m
Parque Natural La Lucila15 min · 958 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico11 min · 682 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico11 min · 687 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 3500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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