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Departamento 2 ambientes en venta en Lisandro De La Torre 800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Lisandro De La Torre 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 45% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro De La Torre 800.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.024lo normal · 3.6822.9334.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 154.636
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.860
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo y muy luminoso depto de 2 ambientes ubicado en excelente zona de Vicente López, a solo 2 cuadras de Av Maipú.. Se trata de un primer piso por escalera en edificio de solo 10 unidades funcionales. Consta de living comedor con pisos cerámicos, cómoda cocina con buenas alacenas y bajo mesada, dormitorio con pisos de madera y placard, baño completo. El depto es muy luminoso con vistas al pulmón de manzana en zona residencial. Termotanque eléctrico y calefacción por aire. No condicionada la venta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lisandro De La Torre 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 124 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7944 min · 237 m
RES · General Julio Argentino Roca 7194 min · 254 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 247 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 35 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 114 m
Paseo Costero11 min · 679 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 724 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 847 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lisandro De La Torre 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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