Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Cochera, Piscina, Gimnasio, Sauna, Piso Alto, Vicente López

San Martin al 800 Piso 13 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Piso
13
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 208.000, un 16% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 800 Piso 13.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.426lo normal · 3.8083.0664.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.962
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.884
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de departamento de 2 ambientes en piso 13 super vista abierta!!!!!! CON COCHERA, VICENTE LOPEZ. FULL AMENITIES. Muy luminoso!!!!!! El estado del departamento es excelente. 2 amb de 50 mts totales. Con balcon con vista a la ciudad. baño completo Living con cocina abierta y desayunador Pisos de porcelanato pulido. Calefaccion central individual por loza radiante. 2 Aire acondicionado frio calor. Cochera incluida en PB.. El edificio cuenta con 4 ascensores y un montacargas para mudanzas (12 personas). Amenities FULL: -SUM en la terrraza con 3 parrillas y piscina con solarium con las mejores vistas del rio y de todo Vte Lopez. -SUM en la PB para hacer fiestas capacidad 120 personas, con vestidores, toilette y cocina todo equipado. -Seguridad 24 hs. -Sauna -Gym completo -Laundry -Piscina en la terraza con increibles vistas al rio y a la ciudad. -Solarium totalmente equipado Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.664 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 14.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.941 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.867.941/mes

Necesitas ingresos por $ 7.471.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12365 min · 321 m
Maxikiosco 7 de Marzo5 min · 331 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7835 min · 335 m
Educacion · 21 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica5 min · 301 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · primaria · privada6 min · 387 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · secundaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 526 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet9 min · 546 m
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 550 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado11 min · 702 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA ZONAL - PLAN DE SALUD PROVINCIA SALUD - HOSPITAL FRANCES · centro de salud · privado11 min · 735 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 800 Piso 13, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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