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Departamento 2 ambientes en venta en Segurola al 800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Segurola al 800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 3% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Segurola al 800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.281lo normal · 3.3802.6354.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 108.172
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.247
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VICENTE LÓPEZ 2 AMBIENTES CON GRAN LUMINOSIDAD EXCELENTE UBICACIÓN SUPERFICIE TOTAL: 32.62 Espacioso living comedor con pisos de madera y balcón francés que otorgan calidez y gran luminosidad. Cocina semi integrada con comedor diario y gran espacio de guardado ideal para tener cada cosa en su lugar. Hall de distribución. Dormitorio principal con placard y baño completo. La calefacción es por aire acondicionado y el agua caliente por calefón. Excelente ubicación, se encuentra a dos cuadras de Av. del Libertador y a cuatrocientos metros del centro comercial, todo lo que necesitarás en tu día a día podrás encontrarlo a una muy corta distancia. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segurola al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9014 min · 258 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 451 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7837 min · 475 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada1 min · 56 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 276 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet6 min · 358 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico9 min · 593 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado13 min · 803 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segurola al 800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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