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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 37% menos que lo normal entre los 140 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1700.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.791lo normal · 4.4353.5495.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.704
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO!! Excelente ubicación! sobre Av. del Libertador!! Próximo al Paseo de la costa en Vicente López y Estación de Ferrocarril Mitre! Impecable Departamento 2 amb con Patio! Baño y Cocina reciclados en todas sus instalaciones y revestimientos! El mismo consta de Hall de entrada, Living-Comedor con piso flotante, estufa de tiro balanceado y salida a un cómodo Patio. Hall de distribución con placard, Dormitorio con piso flotante, amplio placard empotrado y estufa de tiro balanceado con ventanal hacia el Patio, Baño completo reciclado con receptáculo de ducha, Cocina independiente totalmente equipada, reciclada a nuevo, Lavadero semicubierto con cerramiento vidriado y sector de Comedor-diario. Apto profesional! El edificio posee Terraza de uso común. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123610 min · 620 m
Maxikiosco 7 de Marzo10 min · 633 m
RES · General Julio Argentino Roca 71910 min · 651 m
Educacion · 12 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 381 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet13 min · 821 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 866 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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