Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 335.000

Departamento en venta en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Olivos - Vias/rio

Av. del Libertador al 2900 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 52 m², USD 335.000 (comparada contra 252 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 213.000). El m² sale USD 6.442 contra USD 4.330 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
252
Mediana precio
USD 213.000
Mediana precio/m²
USD 4.330
Mediana m²
49 m²
Comparar con 252 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Departamento en venta – Domus Libertador | Olivos Piso alto · Vista directa al río · Balcón terraza de 26 m² · Unidad esquinera IMPORTANTE: SE VENDE CON RENTA HASTA EL 30/11/2027 Exclusivo departamento en venta en Domus Libertador, uno de los desarrollos más prestigiosos del corredor norte, ubicado sobre Av. del Libertador, en Olivos, frente al Río de la Plata. La unidad se encuentra en piso alto, es esquinera y cuenta con una vista abierta y directa al río, ofreciendo una experiencia única de luz, amplitud y conexión con el exterior. Superficies Superficie total: 79 m² Superficie cubierta: 52 m² Balcón terraza: 26 m² Descripción de la unidad El departamento se destaca por su diseño moderno e industrial, con hormigón visto, grandes paños vidriados y excelente calidad constructiva. El living comedor, amplio y luminoso, se abre a un impactante balcón terraza corrido, revestido en deck de madera, que recorre toda la unidad y funciona como un verdadero ambiente exterior. Ideal para armar un living al aire libre, comedor, plantas y disfrutar de atardeceres únicos con vista plena al río. Gracias a su condición de esquina, el departamento cuenta con ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día. La cocina integrada, de líneas modernas, se conecta de manera natural con el área social, generando un espacio funcional y contemporáneo. El dormitorio, también con salida al balcón, ofrece amplitud, luz natural y placard. El baño completo presenta terminaciones actuales, con box de ducha de vidrio, mesada flotante y griferías de diseño. La unidad transmite una sensación de amplitud, calma y categoría, ideal tanto para vivienda como para inversión premium. Amenities – Domus Libertador El edificio ofrece amenities de primer nivel, pensados para un estilo de vida moderno y sofisticado: Piscina con solárium Gimnasio totalmente equipado SUM / espacio para eventos Seguridad 24 horas Cocheras Accesos jerarquizados Arquitectura contemporánea y materiales de alta calidad El barrio – Olivos, Av. del Libertador Ubicado en una de las zonas más buscadas de Zona Norte, Olivos sobre Av. del Libertador combina naturaleza, conectividad y calidad de vida. Frente al Paseo de la Costa Cercanía al río y amplios espacios verdes Excelente acceso a CABA y Zona Norte Zona residencial premium con cafés, restaurantes y servicios Entorno tranquilo, seguro y de gran valorización Una propiedad única para quienes buscan Vista al río, gran balcón terraza, diseño contemporáneo y ubicación privilegiada. ???? Consultanos para coordinar una visita y conocer este departamento excepcional en Domus Libertador. CUCICBA 6794 CMCPSI 8440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.939.002/mes

Necesitas ingresos por $ 11.756.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 188.355
Tendencia (4 semanas)
▼-25.3%
Esta propiedad
USD 335.000+77.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 335.00001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. del Libertador al 2900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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