P Proppies
Departamento en venta en Munro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Munro · 2 ambientes

Terreno - Munro - Oeste

Munro-Oeste · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 2 ambientes, 56 m², USD 125.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 121.680). El m² sale USD 2.232 contra USD 2.182 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 121.680
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
52 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Munro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMB TODO EN UNA PLANTA A ESTRENAR SUPER LUMINOSO. MUY BUENOS MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y ACCESOS. PISCINA Y PARRILLA. PLANOS APROBADOS Y LISTO PARA ESCRITURAR 55 MTS CUB C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Munro es USD 117.000, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Munro-Oeste, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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