venta
USD 1.190.000
Departamento · 174m² · 6 Ambientes
La Lucila · 6 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Debenedetti 1388, La Lucila
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 139.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Debenedetti 1388, La Lucila
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila
Pide USD 95.000, un 2% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Debenedetti 1388.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.879lo normal · 2.9272.3753.881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.585
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.927
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MONACHINOI-322] Buen departamento en excelente ubicación.
Cuarto piso x ascensor, al frente, super luminoso.
Linda vista verde.
Cocina abierta al living con barra desayunadora.
Living con salida a balcón.
Dormitorio con buen placard Baño completo.
No tiene espacio para lavarropas.
Laverap justo en los locales de planta baja.
Aire acondicionado y estufa.
Disponible a partir de octubre Expensas 136.000$ incluye Aysa.
Abl Ver datos $ 2 ascensores Encargado Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Ascensor
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 845.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Debenedetti 1388
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Supermercado Lotus · Avenida Maipu 38111 min · 36 m
FerGo1 min · 89 m
Gran City · Avenida Maipu 36192 min · 147 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 197 m
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica4 min · 259 m
COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada6 min · 359 m
Salud
· 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado1 min · 49 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado3 min · 198 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado3 min · 210 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 95.0000.00%
Como vinieron los precios en La Lucila
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Lucila
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.918/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lucila
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.153
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en La Lucila.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Debenedetti 1388, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires
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La Lucila · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 5 dias