alquiler
$600.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Villa Martelli·1 amb · 39 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes
USD 850
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Departamento en alquiler
USD 850
+ ARS 380.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728Departamento en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes
Dpto 2amb a estrenar con seguridad, amenities y cochera
Venezuela 4000, Villa Martelli · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Martelli
Sale $ 1.723.765 por mes con expensas, un 64% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 4000, Villa Martelli.
64% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.723.765lo normal · 1.050.000869.4951.585.675
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 930.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un departamento pensado para quienes buscan amplitud y categoría: 2 ambientes de 65 m² totales, con una excelente distribución y un gran balcón semicubierto que se integra al living.
El área social es amplia y luminosa, mientras que el dormitorio ofrece la privacidad y el confort necesarios.
Gracias a sus dimensiones, este departamento resulta ideal tanto como hogar permanente como para un consultorio u oficina profesional.
La unidad incluye cochera propia y el acceso a los amenities premium del edificio, que complementan una experiencia de vida moderna.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.728: primer mes USD 850, deposito USD 850 y comision inmobiliaria USD 1.028.
Costo de entradaUSD 2.728
- Primer mes
- USD 850
- Deposito1mes
- USD 850
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.028
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 907
En 12 meses
~USD 1.100
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 580· 17 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 36 en la zona
A & S Freeshop · Francisco Narciso de Laprida1 min · 89 m
Granja & Pescaderia · Francisco Laprida1 min · 90 m
Rostan2 min · 100 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 322 m
Plazoleta El Ombu10 min · 644 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza11 min · 690 m
Salud
· 8 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 499 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 601 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.4% total
- 14 de ago de 2026USD 830 → USD 850+2.41%
Como vinieron los alquileres en Villa Martelli
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 660.000 por mes, un 5,7% menos que en octubre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Martelli
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.667/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Martelli
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela 4000, Villa Martelli, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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