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Departamento 1 ambiente en venta en Libertador 70, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Libertador 70, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 30% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 70.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 3.1593.579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 94.778
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.043
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bienvenidos a la evolución del concepto de "Studio". Depto con amplia baulera y SUM. (El departamento se vende CON BAULERA, el precio publicado es sin baulera y la misma cuesta USD3.500). Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Vicente López, sobre Av Libertador al 70. Este monoambiente ha sido completamente modernizado para quienes no aceptan menos que la excelencia. Es la propiedad ideal para el profesional independiente o el inversor que busca un activo de alta rentabilidad y rotación. Ubicación Estratégica: Lo mejor de dos mundos Vicente López ofrece un equilibrio único entre la pulsión de la Ciudad de Buenos Aires y la serenidad de la Zona Norte: Paseo de la Costa: A solo minutos del renovado Paseo de la Costa, con acceso a una costa 100% pública para actividades al aire libre, deporte o relax frente al río. Conectividad Total: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a la Av. del Libertador y Av. Maipú. Conexión rápida mediante el Metrobús y cercanía a estaciones de tren (Línea Mitre). Polo Gastronómico y Cultural: Rodeado de las cafeterías de especialidad más trendy, restaurantes gourmet y centros culturales de primer nivel como la Quinta Trabucco. No es solo un departamento, es el punto de partida de tu nueva etapa. JS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertador 70

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Spot2 min · 146 m
Hausbrot · Avenida del Libertador3 min · 181 m
Minimercado3 min · 217 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica6 min · 393 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica7 min · 446 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner1 min · 55 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 503 m
Jardines de Pissarro13 min · 861 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 398 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 69.000USD 66.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 69.000 → USD 66.000-4.35%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de un ambiente en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 120.476, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 30,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.476
Tendencia (4 semanas)
▲+30.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador 70, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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