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Departamento 1 ambiente en venta en VELEZ SARFIELD 5773, Munro
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen VELEZ SARFIELD 5773, Munro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
1

Descripcion

MONOAMBIENTE EN MUNRO DE 23 M2- PRIMER PISO POR ESCALERA COCINA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO REFACCIONADO A NUEVO SE VENDE CON RENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VELEZ SARFIELD 5773

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Solo Calidad4 min · 268 m
Luna Market6 min · 358 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60956 min · 392 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 MELCHOR BIDARTE · inicial · publica2 min · 129 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Crisologo Larralde1 min · 80 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez6 min · 393 m
Plaza Vecinal6 min · 404 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de departamentos de un ambiente en Munro esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 22,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VELEZ SARFIELD 5773, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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