Departamento 1 ambiente en venta en General José de San Martín 4135, Florida Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen General José de San Martín 4135, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 62% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín 4135.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 2.2163.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.486
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A UN POSIBLE ANTICIPO. CONSULTANOS Ubicado en San Martín 4135, Florida Oeste, dentro de un moderno complejo de 38 unidades con excelentes amenities y posesión inmediata. Cuenta 30 m² cubiertos y 64 m² totales, con balcón, terraza propia con parrilla y baño completo. El complejo cuenta con piscina, gimnasio, SUM y laundry, ofreciendo espacios comunes pensados para disfrutar y sumar comodidad en el día a día. Las unidad se encuentra lista para tomar posesión, con posibilidad de financiación mediante anticipo y cuotas fijas. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta. Contamos con una amplia variedad de unidades disponibles en ubicaciones estratégicas de Florida Oeste y Munro. Ideales para quienes buscan posesión inmediata o proyectos con excelentes planes de financiación. No dudes en consultarnos! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín 4135

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Luna Market · Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 362 m
Dia Market · General Jose de San Martin 38216 min · 393 m
Fruteria y Verduleria Kevin · Hipolito Yrigoyen7 min · 432 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · privada6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 404 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Reten Belgrano Cargas3 min · 209 m
Plaza Paseo del Sol5 min · 343 m
Plaza La Paz · French12 min · 746 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico9 min · 562 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico10 min · 610 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 113.450, un 12,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José de San Martín 4135, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 25.000
Departamento en venta
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